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按揭中的房子能申请房产抵押贷款吗
现如今随着房价的增长以及人们观念的转变,越来越多的年轻人选择成家后有一个属于自己的空间,而不再是继续跟父母一起住,正因为这个原因,越来越多的人在手里资金不足的情况下,选择
现如今随着房价的增长以及人们观念的转变,越来越多的年轻人选择成家后有一个属于自己的空间,而不再是继续跟父母一起住,正因为这个原因,越来越多的人在手里资金不足的情况下,选择分期贷款买房,就是我们常说的按揭买房。这其中不乏有很多人脑中藏着金点子,却苦于资金不足,于是希望把房子抵押掉申请房屋抵押贷款来满足自己事业的需求,但是房贷还未还清,因此很多人都担心按揭中的房子能否申请房产抵押贷款。
那么这个想法能不能实现呢?理论上来说既然房子仍然处于按揭中,那么房主就并没有掌握房子的全部权利,要直接申请房屋抵押贷款还是非常困难的,但事是死的人是活的,我们只要稍微变通一下,问题就可以轻易解决,说的简单点,就是可以先把剩余贷款一次性还清,再重新申请房屋抵押贷款。
可能有人会说,如果有这钱,早就把房贷还清了,谁还愁这个去。但还是那句话,事是死的人是活的,我们可以用其他办法解决:
既然要申请房屋抵押贷款,那么肯定要和贷款机构交涉,那么我们不妨和贷款机构研究一下,让贷款机构先帮忙垫付剩余的房贷,再申请房屋抵押贷款,申请成功之后把房贷还给贷款机构,这样问题就解决了。当然这样做有一个弊端——如果剩余的房贷太高,那么哪怕成功申请到房屋抵押贷款,最后到借款人手中的也剩不下多少,因此我们必须已经还了一段时间的房贷再考虑申请,这样才能获得更多的资金。
除此之外,如果借款人的人缘不错,身边的亲友经济实力也比较不错,可以寻求亲友帮助,这样做虽然会欠下一份人情,但是没有高额的利息压身,也是一个不错的选择。另外,在找亲友寻求帮助的时候,一定不要忘记写好借条、承诺还款时间并且按时还款,这样还会给亲友留下一个好的印象,何乐而不为。