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房贷还款额占家庭收入多少最划算
现在,房价一直上涨没有下调迹象,所以很多人都会选择贷款买房来分解房贷压力,但贷款周期越长,借款人要还的利息也就越多,所以,有人会缩短贷款周期,但这样一来,每月的还款压力就会增加,甚至会导致无法正常还款的尴尬。
贷款买房还款比例占家庭收入多少最合适呢?
根据业内人士研究,目前房产仍是投资的首选,其收益也相对股市、黄金等要高许多。一般来说,可以一次性全款买房的人多半是“土豪”,或者说叫做投资者。他们买房仅仅是为了保持自己的资产增值,不会对生活有多大影响。
还有一种买房者就是“刚性需求者”了,房子对于他们来说不仅仅是贷款产品,而是一种生活必需品了。这部分家庭可以出首付就不错了,房贷将给其今后的生活带来很大的压力。
据研究,一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者一定要考虑今后的还款压力。若在今后的房贷期限内,每月还款支出超过了家庭收入、支出的30%以上,那么就不适合贷款买房。考虑到中国人比较节俭和爱储蓄的特点,能适当上浮,但每月还房贷也不能超过收入支出的50%。
贷款买房要量力而行,月还款也要量力而行,借款人不仅要考虑到还款利息的问题,最主要考虑的就是自身的还款能力,不要给自己增加还款负担才是最佳的解决办法。